David Edouard

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ABOUT DAVID EDOUARD

Vous possédez un bien à Issy-les-Moulineaux, Neuilly, Boulogne ou Paris 16e. Valeur supérieure à 800 €. Vous envisagez de vendre dans les prochains mois — avec une contrainte réelle : délai, fiscalité, mutation, ou réorganisation patrimoniale. Et vous cherchez une réponse claire, pas une estimation de confort.Aujourd’hui, la plupart des vendeurs que je rencontre ont déjà consulté 1 à 3 agences. Ils ont reçu des estimations… parfois avec plus de 50 € d’écart. Mais aucune ne répond réellement à la question essentielle : à quel prix vendre, dans quel délai, et avec quelle stratégie. Résultat : des biens surévalués, des mois perdus, et une négociation subie.Mon approche est différente. Je ne commence pas par le prix. Je commence par votre situation : projet de vie, fiscalité, contraintes de calendrier, acquisition suivante. Ensuite seulement, je construis une stratégie de vente cohérente. Avec un écosystème déjà en place : financement validé en amont, notaire intégré dès le départ. Quand une offre arrive, elle est sécurisée.Un propriétaire à Boulogne-Billancourt m’a consulté après deux estimations : 85 € d’écart. Aucune analyse patrimoniale. Résultat avec une approche structurée : 3 visites qualifiées en 12 jours. Offre au prix. Promesse signée en 48h.Je ne prends que 3 mandats par mois. Pas plus. Cela implique une sélection. Tous les projets ne sont pas compatibles avec mon approche.Je ne suis pas la bonne personne si : – vous souhaitez “tester le marché” – vous recherchez l’estimation la plus haute – votre projet n’est pas encore clarifié En revanche, je peux vous être utile si : – vous avez un objectif de vente précis (3 à 6 mois) – votre bien se situe sur Paris Ouest ou proches – vous souhaitez une lecture honnête, même si elle va à contre-courantSi vous êtes dans cette situation, je peux vous dire très rapidement si votre projet est vendable dans de bonnes conditions… ou non. Et surtout, ce qui pourrait vous faire perdre plusieurs mois aujourd’hui.Juste une lecture honnête de votre situation. 06••••••41 d••••••••@lloyd-davis.com Issy-les-Moulineaux — Paris Ouest # Issy-les-Moulineaux # BoulogneBillancourt #NeuillySurSeine #Paris16#ProjetImmobilier#ParisOuest#ConseilPatrimonial#MandatExclusif